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mardi 9 avril 2013

Toulouse confirme son pouvoir d'attraction

Toulouse, la ville où il fait bon s'installer

A Toulouse on  recherche la qualité de vie

la Ville rose confirme son pouvoir d'attraction. Après Montpellier, c'est l'agglomération la plus convoitée.

Et si vous recommenciez votre vie en changeant de région ? Vers quelle destination pencherait votre cœur ? Quel que soit votre choix, sachez d'abord, en bons Toulousains que vous êtes, que les candidats sont nombreux à lorgner sur votre condition de privilégiés… Oui, même si cela ne vous saute pas forcément aux yeux au quotidien, les Français qui ont envie de mobilité privilégie en premier lieu le Sud de la France. Et Toulouse en particulier. C'est ce qu'il ressort d'une étude de l'institut CSA pour l'agence immobilière Guy Hoquet. Rien de nouveau sous le soleil qui reste le critère principal de déménagement. Ce que l'on appelle l'héliocentrisme déjà chanté par Aznavour. La Ville rose (à égalité avec Bordeaux) arrive juste derrière Montpellier au palmarès des cités rêvées (avec 27 % de citations contre 29 %). La qualité de vie supposée est le premier argument avancé. Loin devant les temps de transports (merci, on est au courant). Plus vexant, ce n'est pas la qualité de notre accueil qui est mis en avant… Quant au prix de l'immobilier c'est un élément «qui n'est guère discriminant», note l'étude. En clair, les Français sont prêts à payer plus cher pour réaliser leur rêve. Cela tombe bien car l'agglomération toulousaine confirme une autre exception. Sa cherté. Avec quelques 15 000 nouveaux arrivants chaque année, la pression immobilière y est devenue très forte. «Nous avons beaucoup de demandes et peu de produits, confirme une professionnelle du centre-ville. La ville est dynamique avec un bassin d'emploi important, notamment grâce à l'aéronautique et les taux d'intérêts sont historiquement bas». Résultat, à rebours de la tendance nationale, qui s'affiche à la baisse (plus de 5 % prévu pour 2013 dans le neuf), une enquête des notaires de Paris, révèle que Toulouse est la seule ville à s'inscrire en hausse. En l'espace d'un an, le prix myen du mètre carré aurait ainsi augmenté de 100 euros passant de 2550 à 2661 euros. Mais les chiffres restent très contradictoires, selon les études. Ce qui est sûr, c'est que les temps d'acquisitions ont tendance à s'allonger. Les candidats au soleil toulousain devront patienter.

La recherche de la qualité de vie

Les envies de mobilité et les projets immobiliers se placent sous le signe de la qualité de vie plutôt, par exemple, que de la proximité du lieu de travail. Et le coût de l'immobilier n'est pas un critère déterminant. Sans surprise, les villes jugées les plus attractives pour y vivre, parmi une liste des principales agglomérations de France, se retrouvent donc principalement au Sud-Ouest et Sud-Est de la France.
La star, Montpellier, recueille le plus de citations (29 %), devant Toulouse (27 %), Bordeaux (27 %) Aix-en-Provence (26 %), Lyon (16 %), Nice (15 %), puis, dans une moindre mesure, Avignon (10 %), Toulon (8 %) et Marseille (6 %). Dans l'Ouest, Nantes a la cote, avec 18 % des citations, ainsi que Rennes (10 %), Tours et Brest (6 %). Dans le reste de l'Hexagone, les Français citent aussi parmi les villes où ils aimeraient vivre Paris (13 %), Strasbourg (10 %), Lille (7 %) et Clermont-Ferrand (6 %).

Le chiffre : 11 %

Citations > Midi-Pyrénées. Plus d'un quart des Français, surtout parmi ceux qui vivent déjà dans les grandes agglomérations et à Paris, souhaiteraient se mettre au vert, pour aller vivre à la campagne. S'ils devaient changer de région, quelle qu'en soit la raison, ils disent préférer les territoires du Sud de la France et leurs principales agglomérations. Parmi les régions citées, et qui recueillent plus de 5 % des réponses, Provence-Alpes-Côtes d'Azur (Paca) arrive ainsi en tête, avec 21 % des citations des répondants devant Bretagne (11 %), Languedoc-Roussillon (11 %), Midi-Pyrénées (11 %), Aquitaine (7 %), Rhône-Alpes (6 %) et Corse (5 %).

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