Cahors. Un hôtel chinois à la prison ?

économie

Lin Janicot était présente à la cérémonie des vœux à la préfecture de Cahors./Photo DDM Marc Salvet.

Des investisseurs chinois sont d'ores et déjà intéressés pour un projet d'hôtellerie haut de gamme. Des discussions sont en cours par le biais de Lin Janicot.

Que deviendra la prison après sa fermeture en juin 2012 ?

Les vins de Cahors étaient à l'honneur à la préfecture lors de la cérémonie des vœux de Bernard Gonzalez. L'UIVC (1) lui a d'ailleurs remis la médaille de grand ambassadeur des vins de cahors. Car, au-delà des amabilités d'usage, c'est bien de développement économique et d'emploi - les priorités revendiquées par le représentant de l'état- dont il était question, notamment les perspectives d'exportation du vin.

En coulisse, cette cérémonie fut également l'occasion pour le préfet d'évoquer la question de l'avenir du site de l'actuelle prison de Cahors, rue du Château-du-Roi, avec Lin Janicot.

Car l'épouse du neveu d'Alain Janicot (vice-président de l'UIVC et président du syndicat des négociants du Lot), chinoise spécialiste du négoce en vins et spiritueux dispose d'un solide carnet d'adresses d'investisseurs chinois potentiels.

« Elle est d'ailleurs déjà intervenue dans d'autres dossiers dont la vente d'un vignoble au Canada pour le compte d'un investisseur chinois », indique Alain Janicot.

B. GONZALEZ : « JE RECHERCHE DES INVESTISSEURS »

Bernard Gonzalez ne fait pas mystère du désir pressant de l'état de trouver un acquéreur pour ce bien certes de valeur mais nécessitant des travaux (lire encadré) : « Je prospecte pour vendre ; je recherche des investisseurs. J'ai d'autres contacts mais ce projet par des investisseurs chinois est réellement le premier retour positif. Nous en saurons plus lorsque les Domaines auront évalué la valeur du site », indique le préfet.

Pour l'heure, la discrétion prédomine. Alain Janicot confirme toutefois que le projet chinois porterait sur « Une hôtellerie de très haut de gamme ; une offre qui manque actuellement à Cahors même, la plus proche étant le château de Mercuès ».

Ces investisseurs potentiels pourraient venir prochainement à Cahors à la faveur d'un déplacement d'affaire en France.

(1) UIVC (Union interprofessionnelle des vins de Cahors).

Le chiffre : 2

millions > travaux. Les seuls travaux de réfection du mur historique de la prison sont estimés entre 1,5 million d'euros et 2 millions d'euros. Trois éléments du bâtiment sont classés monuments historiques.

La valeur du site connue cet été

Combien vaut l'ensemble immobilier de l'actuelle prison ? Sans doute plusieurs millions d'euros. L'estimation des Domaines sera connue d'ici cet été. Situé en plein centre de Cahors et offrant une vue imprenable sur la vallée du Lot, l'ensemble possède une riche histoire : ancien palais XIVe construit pour Pierre Via, beau-frère du pape cadurcien Jean XXII, le bâtiment a été remanié au XVIIe siècle avant sa transformation en centre pénitentiaire en 1790 (la plus ancienne prison de France). L'ancien phare, la tour du château et l'ancien palais sont classés monuments historiques. La seule réfection du mur historique de la prison est estimée entre 1,5 m€ et 2 m€. Si l'on ajoute les nécessaires mises aux normes, le décorum, les éléments de confort , etc., la facture va sans doute s'envoler de plusieurs millions d'euros supplémentaires.